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창원지방법원 진주지원·2025타경31012·물번 1·진행
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호
전유 84.07㎡ · 토지 44.41㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 930만원209,300,000원
감정가2억 9,900만원
보증금 (10%)2,093만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 253,075,342원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31012
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
253,075,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 209,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호 | 전용 84.07㎡ 대지권 44.41㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,900만원
최저매각가격
2억 930만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,093만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 진주시 이현동 1180
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진주대로 1317
상세주소
이현하이클래스웰가
토지 면적
44.41㎡
전용 면적
84.07㎡
물건비고
-임차권자 대항력 주의
-감정당시 출입문 도어락 탈거상태.
07
특이사항
-임차권자 대항력 주의
-감정당시 출입문 도어락 탈거상태.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물의전부 | 전입22.03.15 기간미상 확정22.03.10 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '대아고등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 4층 406호로서,
외벽 : 외장석재, 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 북서측으로 아파트단지 진출입로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.