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광주지방법원·2025타경5061·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호
전유 22.72㎡ · 토지 11.68㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
2,016만원20,160,000원
감정가3,600만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.08.21청구금액 98,100,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경5061
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
98,100,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 2층202호 | 전용 22.72㎡ 대지권 11.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,600만원
최저매각가격
2,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
201만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 537-2
소재지(도로명)
-
상세주소
마당채 2층202호
토지 면적
11.68㎡
전용 면적
22.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조
22.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 2층202호 | 전입24.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.17 기간미상 확정22.09.30 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 11. 6.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""치평중학교"" 북동측 인근에 위치한 마당채 제2층 제202호로서 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재한 주택지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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