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수원지방법원 평택지원·2025타경43056·물번 1·진행
경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1
토지 966㎡292.22평 · 건물 585.53㎡177.12평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 5,608만원1,156,081,000원
감정가16억 5,154만원
보증금 (10%)1억 1,560만원
담당계 경매4계 · 650-3171(구내:3171)
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.24청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경43056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매4계 · 650-3171(구내:3171)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,651,544,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,156,081,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 | - | 585.53㎡177.12평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 139-1 | 대 | 911㎡275.58평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-23 | 대 | 8㎡2.42평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 138-24 | 대 | 47㎡14.22평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
6억 2,633만 4,900원
최저매각가격
11억 5,608만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,560만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 139-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 송화택지로 88-3
상세주소
[토지 대 966㎡] [건물 585.53㎡]
토지 면적
966㎡292.22평
전용 면적
585.53㎡177.12평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 14.52㎡
2층 183.61㎡
3층 183.61㎡
4층 183.61㎡
옥탑1층 20.18㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 7,566만원
최저매각가격
11억 5,608만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,560만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 139-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 송화택지로 88-3
상세주소
[토지 대 966㎡] [건물 585.53㎡]
토지 면적
966㎡292.22평
전용 면적
911㎡275.58평
물건비고
지목: 대
면적: 911㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
16억 5,154만 4,900원
최저매각가격
11억 5,608만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,560만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 139-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 송화택지로 88-3
상세주소
[토지 대 966㎡] [건물 585.53㎡]
토지 면적
966㎡292.22평
전용 면적
8㎡2.42평
물건비고
지목: 대
면적: 8㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
16억 5,154만 4,900원
최저매각가격
11억 5,608만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,560만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 139-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 송화택지로 88-3
상세주소
[토지 대 966㎡] [건물 585.53㎡]
토지 면적
966㎡292.22평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
지목: 대
면적: 47㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2~4는 건축법상 일단지로서 이를 일체로 평가함
목록1 건물은 옥탑부분에 본 건물의 부합물인 옥탑방(501호, 502호)가 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 지 260,000,000 201호, 202호 | 전입25.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 지 150,000,000 401호 | 전입25.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.06.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.11.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.08.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 7 | 주거전세권자 | 201호, 202호 | 전입22.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.12.12 | ||
| 8 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.03.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 9 | 주거임차인 | 미상 | 전입23.11.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 10 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.09.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 11 | 주거임차인 | 미상 | 전입21.04.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주식회사 OOO공:전세권자이고 보증금은 201호, 202호 각 금 130,000,000원임 케이에치트레OO 주식회사:전세권자이자 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
주거전세권자
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거전세권자
- 배당요구일
- 2025.12.12
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ‘청담고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 농경지, 야산, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역 임.
2) 교통상황
45번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2~4): 제형에 유사한 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭6미터 정도의 포장도로(단지 내부도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로서 1층 : 계단실(피로티구조의 주차장) 2층~4층(각) : 다가구주택2가구 옥탑1층 : 계단실 및 다가구주택2가구. (별첨 내부구조도 참조)
3) 기타 참고사항
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.