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수원지방법원 안산지원·2025타경52855·물번 1·진행
경기도 시흥시 장현동 산81-4
토지 19835㎡
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
614만원6,144,000원
감정가1,254만원
보증금 (10%)61만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 314,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52855
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
314,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 12,540,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 8,778,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 6,144,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 장현동 산81-4 | 19835㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,254만원
최저매각가격
614만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
61만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 장현동 산81-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 19,835㎡]
토지 면적
19835㎡
전용 면적
19835㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 19835㎡
지분: 공유자지분 19835분의 165 최정숙 지분전부
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특이사항
1. 지분매각임.
2. 특별매각조건 : 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
3. 자연림 상태의 순수임야로 등산로를 통하여 접근이 가능한 맹지이고, 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위환경은
임야지대로서 부근에는 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서, 참나무 등 활잡목이 자생하는 순수임야임.
4) 도로 및 접면상태
맹지로서 비포장의 등산로(폭 약 2미터 내외)를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.