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창원지방법원 진주지원·2025타경31081·물번 1·진행
경상남도 진주시 호탄동 424-2
토지 708㎡214.17평
답농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,439만원34,399,000원
감정가4,914만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 68,507,538원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31081
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
68,507,538원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,141,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,399,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 호탄동 424-2 | 답 | 708㎡214.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,914만 1,100원
최저매각가격
3,439만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
343만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상남도 진주시 호탄동 424-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 708㎡ 채무자 김종규 지분 102분의 12 전부]
토지 면적
708㎡214.17평
전용 면적
708㎡214.17평
물건비고
지목: 답
면적: 708㎡
지분: 채무자 김종규 지분 102분의 12 전부
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특이사항
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 ""한국도로공사 진주지사"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리유사형 평지로 농지 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로가
있으며, 북서측 인근으로 대로가 있으나, 직접 접근은 어려움.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.