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울산지방법원·2025타경1660·물번 1·진행
울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 4층402호
전유 77.59㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,500만원165,000,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,650만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.12.26개시결정 2026.01.20청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1660
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 165,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 4층402호 | 전용 77.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,650만원(10%)
배당요구종기
2026.04.16
소재지(지번)
울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 진하9길 27
상세주소
오션팰리스 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
77.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 77.587㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입16.09.20 기간2016.09.20.~2024.07.10. 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:이 사건 신청채권자이며, 전세권설정등기일은 2016.09.20.임. OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 2016.09.20.~2024.07.10.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-20 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 '성동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2015.12.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.