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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101090·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저2동 513-48
토지 2324㎡703.01평
답특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,862만원158,629,000원
감정가4억 6,247만원
보증금 (10%)1,586만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.02.23개시결정 2025.02.26청구금액 251,186,120원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.23
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
251,186,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 462,476,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 323,733,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 226,613,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 158,629,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 513-48 | 답 | 2324㎡703.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 6,247만 6,000원
최저매각가격
1억 5,862만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,586만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 513-48
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,324㎡]
토지 면적
2324㎡703.01평
전용 면적
2324㎡703.01평
물건비고
지목: 답
면적: 2324㎡
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특이사항
-농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환)
-지적도상 맹지이나 인접지를 통한 접근이 가능함.
-화분을 이용한 농작물(묘목) 재배중.
-토지 북측 일부는 항공사진상 평천강 수위 상승시 포락의 가능성이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-05-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 입소마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 근교
농경지대로서, 농경지, 농가주택, 소규모 제조업소 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 다소 곤란하나 인근에 마을버스 정류소 등이 소재하여 제반교통
사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답기타(화분을 이용 농작물 재배중)
상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통한 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제5구역(전술), 역사문화환경보존
지역(낙동강 하류 철새 도래지), 국가지정문화유산구역(낙동강 하류 철새 도래지),
역사문화환경보존지역, 하천구역(2018-06-18)(국가하천(평강천)), 토지거래계약에
관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건 토지 북측 일부는 항공사진상 평강천 수위 상승시 포락의 가능성이
있으니 경매진행 및 응찰시 유의바람.