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전주지방법원 정읍지원·2024타경1645·물번 2·진행
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1
토지 1418㎡428.95평
토지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 15%
650만원6,501,000원
감정가4,395만원
보증금 (10%)65만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2024.06.28개시결정 2024.07.29청구금액 155,047,171원매각기일 2026.07.27
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1645
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.28
개시결정일자
2024.07.29
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
155,047,171원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.14 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 38,683,040원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 27,078,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 18,954,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 13,267,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 9,287,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 6,501,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.02.20 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 변경 |
| 8 | 2026.03.20 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 변경 |
| 9 | 2026.05.30 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 10 | 2026.07.27 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 6,501,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.08.03 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1 | 답 | 1418㎡428.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,395만 8,000원
최저매각가격
650만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.27 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
65만 100원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
1418㎡428.95평
전용 면적
1418㎡428.95평
물건비고
지목: 답
면적: 1418㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 2024.09.23.자 대산면사무소의 사실조회회신서에 의하면 전용허가를 받지 않고 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(매수시 주의)
2.토지 지상 제시외 건물(주택) 소재로 인해 토지가 제한 받는 가격을 최저매각가격에 반영함
3.공부상 지목 ‘답’이나 현황은 ‘답’‘단독주택 건부지’ 및 ‘일부도로’로 이용 중
4.지상에 제시외 건물(주택) 소재하나 매각에서 제외(토지만 매각하며, 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명)
5.지상에 철거 용이한 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 부동산표시 제3호 중 대지 및 주택, 창고, 비닐하우스 | 전입93.10.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2010-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 소재 "신기마을" 북측 인근[기호(1,2)], 내[기호(3)] 및 북동측 인근[기호(4-8)]에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘답’ 및 ‘분묘소재’ 상태입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’, ‘단독주택 건부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용중입니다.
기호(4,6,7,8) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
기호(5) : 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적상 맹지 상태이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(4,6,7,8) : 본건 남서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(5) : 본건 남서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로 및 남서측에서 동측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4-8) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(율촌천)<소하천정비법>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 분묘가 소재합니다.
기호(3) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호(3) : 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 일부 ‘단독주택 건부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용중입니다.
8) 임대관계
기호(3) 지상에 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재합니다.