1 / 18
서울서부지방법원·2025타경51109·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 3층304호
전유 27.6㎡8.35평 · 토지 16.5㎡4.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 5,001만원150,016,000원
감정가2억 9,300만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.03.06청구금액 274,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51109
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
274,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 150,016,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 3층304호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 대지권 16.5㎡4.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,300만원
최저매각가격
1억 5,001만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,500만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 59-30
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 32
상세주소
대신벨리온
토지 면적
16.5㎡4.99평
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
철근콘크리트구조 27.6 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.08.13 기간미상 확정21.07.06 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.11 기간미상 확정21.09.23 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.14 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOOOOO): 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함. 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.07.06
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.23
- 배당요구일
- 2025.05.14
기준권리 · 2025-03-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 접근 가능하며, 본건토지와 접하고 있는 역말로 및 인근으로 지나는 연서로변에 노선버스 정류장이 있고, 근거리에 지하철 6호선 ""구산역, 응암역""이 소재하고 있어 교통환경 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 3층304호(사용승인: 2021.01.04)로서, 외벽은 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽은 미확인, 창호는 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
건축물현황도면(304호 평면도) 기준으로 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임