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인천지방법원·2025타경513114·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호
전유 60.42㎡18.28평 · 토지 26.02㎡7.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,870만원98,700,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)987만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.10.14개시결정 2026.01.16청구금액 112,775,753원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513114
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
112,775,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10 1층102호 | - | 전용 60.42㎡18.28평 대지권 26.02㎡7.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
9,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
987만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로116번길 78
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
60.42㎡]
토지 면적
26.02㎡7.87평
전용 면적
60.42㎡18.28평
물건비고
철근콘크리트조
60.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전부 | 전입19.11.29 기간19.11.29~21.11.28 확정19.11.04 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당25.10.14 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):경매신청채권자이자 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.1.30. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.6.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.04
- 배당요구일
- 2025.10.14
- 임대기간
- 19.11.29~21.11.28
기준권리 · 2022-06-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 동북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 "예인아트빌") 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황
동북측 인근에 경인전철 "제물포역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 서북측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.8.26-2026.8.25)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.