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인천지방법원 부천지원·2025타경32759·물번 1·진행
경기도 김포시 대곶면 대명리 329-27 대명홈타운 2동 1호
전유 29.69㎡ · 토지 115.46㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
8,115만원81,154,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)811만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 258,582,043원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32759
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
258,582,043원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 165,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,934,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,154,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 329-27 대명홈타운 2동 1호 | 전용 29.69㎡ 대지권 115.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
8,115만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
811만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 329-27
소재지(도로명)
경기도 김포시 대명항1로28번길 95
상세주소
대명홈타운
토지 면적
115.46㎡
전용 면적
29.69㎡
물건비고
지1층 철근콘크리트구조 12.71㎡
1층 철근콘크리트구조 29.45㎡
2층 철근콘크리트구조 29.46㎡
3층 철근콘크리트구조 29.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 1호 | 전입22.05.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 2동 1호 | 전입22.05.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 1개 | 전입22.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당22.05.18 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.18 기간미상 확정25.02.20 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.05.18
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.20
- 배당요구일
- 2025.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '대명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2동 1호 '지하1층,1층~3층' 건물로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2018.12.20, 2024.3.13 일부증축(지하1층 7.65㎡, 3층 9.45㎡))
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지
역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.