창원지방법원·2025타경12492·물번 1·진행

경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348

토지 1835㎡ · 건물 424㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 3,426만원734,269,000원
감정가14억 9,851만원
보증금 (10%)7,342만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.12.01청구금액 1,099,688,807매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12492
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
1,099,688,807원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자가압류권자
압류권자채무자겸소유자
임차인채권자
임금채권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.02매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정1,498,511,000원유찰
22026.05.07매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정1,048,957,000원유찰
32026.06.04매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정734,269,000원진행
42026.06.11매각결정기일별관 제103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 김해시 주촌면 망덕리 3481835㎡
2건물경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348424㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
14억 9,851만 1,900원
최저매각가격
7억 3,426만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
7,342만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,835㎡] [건물 424㎡]
토지 면적
1835㎡
전용 면적
1835㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
14억 9,851만 1,900원
최저매각가격
7억 3,426만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
7,342만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,835㎡] [건물 424㎡]
토지 면적
1835㎡
전용 면적
424㎡
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구(소재불명인 3점은 제외, 감정평가서 참조) 포함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인미상
전입15.01.08
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
대항력 없음
2임차인미상
전입18.07.09
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
대항력 없음
3임차인기호2건물중 B동전부
전입24.01.08
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당26.02.25
대항력 없음
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
배당요구일
2026.02.25
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 '신답마을'북측 인근에 위치하며 부근은 남측은 마을 및 소규모 공장지대, 남서측 인근은 김해골든루트 일반산업단지 내 중.소 규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.
2) 건물 현황
- 일련번호(1): 서하향 경자지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조정한 사다리형에 유사한 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 북측으로 약 5~6미터 폭의 진입로를 통하여 출입하고 있음. - 일련번호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 산업단지 인근에 위치하여 교통사정 보통시 됨. - 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3) 기타 참고사항
- 일련번호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(내부는 중2층 구조)건물로서 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(2-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샷시창 용도: 사무실, 숙소 화장실 등 - 일련번호(2-2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(㉠): 조적조 슬래브지붕 2층소재 건물로서 용도: 사무실 - 일련번호(㉡): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고 - 일련번호(㉢): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 작업장 - 일련번호(㉣): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 기계실 - 일련번호(㉤): 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고
4) 기타 참고사항
- 일련번호(4,5): 본건 기계기구는 수.변전설비 및 Over Head Crane설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨. - 일련번호(4,5): 일련번호(4)는 일련번호(2) 건물내 설치되어 있고 일련번호(5)는 일련번호(2-2) 건물 남측 옥외에 설치되어 있음. - 일련번호(1~3): 현황 소재불명임.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 항목 00083027
임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
📎 문서·링크