1 / 7
수원지방법원·2024타경102911·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 조원동 741-10 3층303호
전유 47.86㎡ · 토지 31.81㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,100만원231,000,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)2,310만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.23청구금액 227,629,504원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경102911
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
227,629,504원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 231,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 조원동 741-10 3층303호 | 전용 47.86㎡ 대지권 31.81㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
2억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,310만원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 조원동 741-10
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 송정로187번길 32
상세주소
3층303호
토지 면적
31.81㎡
전용 면적
47.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조
47.858㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 문지훈)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.31 기간2022.08.31~2024.08.30. 확정20.08.06 | 보증금2억 1,750만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.08.06
- 임대기간
- 2022.08.31~2024.08.30.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "영화초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대 및 다가가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 3층 303호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 미상임.