대구지방법원 경주지원·2024타경3288·물번 4·진행

경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1620

토지 3967㎡

분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 8%
1,489만원14,894,000원
감정가1억 8,644만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 433,994,755매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22024타경3288경상북도 경주시 안강읍 옥산리 161416,073,000원매각
물번 4(현재)2024타경3288경상북도 경주시 안강읍 162014,894,000원진행
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3288
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
433,994,755원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.10매각기일1층 경매법정180,855,530원유찰
22025.07.15매각기일1층 경매법정126,599,000원유찰
32025.08.12매각기일1층 경매법정88,619,000원유찰
42025.09.09매각기일1층 경매법정62,033,000원변경
52026.01.20매각기일1층 경매법정62,033,000원유찰
62026.03.10매각기일1층 경매법정43,423,000원유찰
72026.04.07매각기일1층 경매법정30,396,000원유찰
82026.05.12매각기일1층 경매법정21,277,000원유찰
92026.06.09매각기일1층 경매법정14,894,000원진행
102026.06.16매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
6토지경상북도 경주시 안강읍 옥산리 16203967㎡
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 8,644만 9,000원
최저매각가격
1,489만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
148만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 1620
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3967㎡]
토지 면적
3967㎡
전용 면적
-
물건비고
- 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
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특이사항

- 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. - 분묘 소재함, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받은 가격임. - 분묘기지권 성립여지 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
·기호 1) - 6) : 본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재 "독락당" 서측 인근 및 에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 농경지, 및 임야 등으로 형성되어 있음. ·기호 7) :본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재 "대흥사" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리지대임.
2) 교통상황
·기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임. ·기호 4) - 6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 진입도로 등의 사정으로 인하여 제반교통사정은 다소 불편시됨. ·기호 7) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
·기호 1) - 3) : 3필지는 지적경계와 다르게 동향 계단식 경사(2단획지)를 이루고 있으며, 부정형의 답임. ·기호 4) - 6) : 부정형의 토지로서, 공히 북동향 완경사를 이루는 자연림 및 휴경지이며, 기호 4), 6) 지상에는 연고자미상의 분묘가 소재함. ·기호 7) : 사다리형 토지로서, 남서향 계단식 경사지대에 위치하는 답임.
4) 도로 및 접면상태
·기호 1) - 3) : 기호 3)은 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트도로와 접하며, 기호 1), 2)는 기호 3)을 경유하여 출입가능함. ·기호 4) - 6) : 지적도상 맹지이나, 인접를 경유하여 출입가능함. ·기호 7) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
·기호 1) - 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ·기호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 4), 6) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 연고자미상의 분묘가 소재함.
📎 문서·링크