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의정부지방법원·2025타경72502·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호
전유 67.96㎡ · 토지 11.41㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
3,329만원33,295,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)332만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.10청구금액 249,900,000원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72502
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
249,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 198,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 138,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 97,069,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 67,948,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 47,564,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 33,295,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호 | 전용 67.96㎡ 대지권 11.41㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
3,329만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
332만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 440-15
소재지(도로명)
경기도 의정부시 신흥로 272-4
상세주소
현대아트빌리지 4층 403호
토지 면적
11.41㎡
전용 면적
67.96㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제403호 전부 | 전입21.11.19 기간2021.11.19.~2023.11.19. 확정24.08.24 | 보증금2억 4,990만원 차임90만원 배당25.06.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 시보증 공사 제403호 전부 | 전입21.11.19 기간2021.11.19.~2023.11.19. 확정24.08.24 | 보증금2억 4,990만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임차인 OOO(개명전 : 권욱)의 임대차보증금반환채권 및 이에 수반되는 우선변제권을 주택임대차보호 법 제3조의2 제7항 제9호에 의해 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2024.08.24
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 2021.11.19.~2023.11.19.
주거임차권자
- 확정일자
- 2024.08.24
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 2021.11.19.~2023.11.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재한 ‘의정부역’ 북서측 인근에 위치한 ‘현대아트빌리지’내 단위호로서, 인근은 상가 및 주거용부동산 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, '의정부역'까지의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 4층 403호로,
외벽: 페인팅 및 일부 외장석 마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.