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부산지방법원·2025타경21681·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호
전유 9.29㎡ · 토지 50㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
940만원9,408,000원
감정가1,920만원
보증금 (10%)94만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 22,977,951원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경21681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
22,977,951원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 19,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 13,440,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 9,408,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호 | 전용 9.29㎡ 대지권 50㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
1,920만원
최저매각가격
940만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
94만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 2124-16
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 배산로23번길 3
상세주소
1층53호
토지 면적
50㎡
전용 면적
9.29㎡
물건비고
시장으로 공실상태이며(감정평가서 참고) 창고로 이용 중(현황조사서 참고).
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특이사항
시장으로 공실상태이며(감정평가서 참고) 창고로 이용 중(현황조사서 참고). 등기부상 대지권의 목적인 1토지 별도등기 있으며(지상권) 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수 됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1층53호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에
위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성
되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이
소재하여 제반교통사정은 편리함,
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 시장 건물로
외부 : 페인트 마감,
내부 : 페인트 마감,
4) 토지의 용도
시장으로 현재는 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 시장.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(24m이하)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현장조사시 공실 상태임.