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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31951·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 북리 487-20 2층201호
전유 54.15㎡ · 토지 41.47㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
857만원8,575,000원
감정가2,500만원
보증금 (10%)85만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.22청구금액 8,025,959원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31951
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
8,025,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 25,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 17,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 12,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 8,575,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달성군 논공읍 북리 487-20 2층201호 | 전용 54.15㎡ 대지권 41.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2,500만원
최저매각가격
857만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
85만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 487-20
소재지(도로명)
대구광역시 달성군 논공중앙로32길 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
54.15㎡ 공유자 전정근 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
41.47㎡
전용 면적
54.15㎡
물건비고
철근콘크리트조
54.15㎡
07
특이사항
공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 특별매각조건으로 그 공유자의 우선매수권 행사를 제한함.
공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 임차인 대항력 성립 여지가 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입22.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차 관계는 알 수 없음. 대항력 성립 여지가 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-07 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재"달성군민운동장"남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 기존주택과 다세대주택 및 소규모 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반 적인 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2016-11-21)(12층이하), 가축사육제한구역.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 임대관게는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 다세대주택은 현재 공실이나, 이사오는 세대를 위한 내부 단장 중에 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.