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인천지방법원·2025타경510284·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호
전유 67.68㎡20.47평 · 토지 17.06㎡5.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 633만원106,330,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,063만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510284
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 106,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 11층1동1102호 | - | 전용 67.68㎡20.47평 대지권 17.06㎡5.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,063만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 379-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로 65
상세주소
더원스테이트 11층1동1102호
토지 면적
17.06㎡5.16평
전용 면적
67.68㎡20.47평
물건비고
철근콘크리트구조 67.6848㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.20 기간21.08.21~ 확정21.07.20 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.11 기간21.08.21~24.02.15 확정21.07.20 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 6. 임 OOOOOO (임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 점유자 OOO의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.20
- 임대기간
- 21.08.21~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.20
- 임대기간
- 21.08.21~24.02.15
기준권리 · 2023-06-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1동1102호로서,
(사용승인일 : 2018.09.04.)
외벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감
창호 : 새시 창임.
4) 토지의 용도
공부상 주용도는 오피스텔임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측 세로, 동측 중로, 남측 소로변에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
-