1 / 24
수원지방법원 안산지원·2025타경52706·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호
전유 56.12㎡ · 토지 12.37㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,445만원394,450,000원
감정가8억 500만원
보증금 (10%)3,944만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.07.04청구금액 636,230,681원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52706
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
636,230,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 805,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 563,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 394,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호 | 전용 56.12㎡ 대지권 12.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 500만원
최저매각가격
3억 9,445만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,944만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 1344
소재지(도로명)
경기도 광명시 소하로 190
상세주소
광명지타워 지1층지167호
토지 면적
12.37㎡
전용 면적
56.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.12㎡
07
특이사항
공부상 근린생활시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
여건은 용이함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층건 내 지1층 지167호로서,
외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감
창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도가 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 에스컬레이터, 기타 소방설비,
지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.