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전주지방법원·2025타경32031·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383 전주효천대방노블랜드에코파크 114동 20층2001호
전유 117.35㎡35.5평 · 토지 66.19㎡20.02평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,280만원632,800,000원
감정가9억 400만원
보증금 (10%)6,328만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.16청구금액 820,544,840원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
820,544,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 904,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 632,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383 전주효천대방노블랜드에코파크 114동 20층2001호 | - | 전용 117.35㎡35.5평 대지권 66.19㎡20.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9억 400만원
최저매각가격
6억 3,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,328만원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 20(효자동2가)
상세주소
전주효천대방노블랜드에코파크 114동 20층2001호
토지 면적
66.19㎡20.02평
전용 면적
117.35㎡35.5평
물건비고
철근콘크리트구조 117.3480㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효천도시개발사업지구내 전주효천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 주류를 이루고 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 20층 2001호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 옥내소화전, 승강기 및 화재탐지설비 등 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 동측으로 왕복4차선도로, 서측으로 왕복6차선도로와 접하며 북측 및 남측도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
효자동2가 1383 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 효자동2가 1383-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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