본건은 경상남도 진주시 수곡면 원외리 소재 '원외마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

기호(1~3) : 공히 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전상태임.

기호(1) : 남서측으로 노폭 4~5 미터 내외, 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 남서측으로 타인소유(박**)로 조사되는 지적도상 도로(원외리 443-2번지, 도로)를 경유하여 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로가 소재하며, 지적도상 도로(원외리 443-2번지, 도로)와 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로 경계 일부에 타인소유(안**)로 탐문조사되는 휀스가 시설되어 있는 것으로 판단되나, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함.

기호(1~3) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(2016-08-01)<하천법>.

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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.