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수원지방법원 여주지원·2025타경733·물번 1·진행
경기도 여주시 가남읍 본두리 51-1
토지 5297㎡
임야제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 68%
1억 6,685만원166,856,000원
감정가2억 4,366만원
보증금 (10%)1,668만원
담당계 경매6계 · 031-880-7450
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.10청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매6계 · 031-880-7450
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 238,365,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 166,856,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 가남읍 본두리 51-1 | 5297㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,366만 2,000원
최저매각가격
1억 6,685만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,668만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경기도 여주시 가남읍 51-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5297㎡]
토지 면적
5297㎡
전용 면적
5297㎡
물건비고
-본건 토지 서측 일부에 현황 인접지(469-1, 산42-1)상에 소재하는
제시외 건물일부가 침범하는 것으로 조사됨.
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특이사항
-본건 토지 서측 일부에 현황 인접지(469-1, 산42-1)상에 소재하는
제시외 건물일부가 침범하는 것으로 조사됨.
-1회 최저매각 가격은 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격
임.
-지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
-본건 토지 동측일부는 접도구역에 저촉.
-지적상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 ‘본두2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 인근
일대는 야산, 농가촌락, 전원주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 동측 인근으로
중부내륙고속도로 및 남서측 근거리로 영동고속도로가 통과하고 있음.
2) 교통상황
인접토지를 경유하여 본건 인근까지 차량접근 가능하고 북서측 근거리에 위치하는 333번
지방도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 전
으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-08-16)(접도구역)<도로법>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ"" 제 ""Ⅲ-3.기타 참고사항""란 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.