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광주지방법원 순천지원·2025타경706·물번 1·진행
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39
토지 163㎡49.31평 · 건물 90.77㎡27.46평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
8,159만원81,595,000원
감정가1억 2,749만원
보증금 (10%)815만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.20청구금액 36,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경706
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
36,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 127,492,660원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 101,994,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 81,595,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 | 대 | 163㎡49.31평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39 | - | 90.77㎡27.46평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,101만 9,000원
최저매각가격
8,159만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
815만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 1334-39
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 163㎡] [건물 90.77㎡]
토지 면적
163㎡49.31평
전용 면적
163㎡49.31평
물건비고
지목: 대
면적: 163㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,379만 9,460원
최저매각가격
8,159만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
815만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 1334-39
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 163㎡] [건물 90.77㎡]
토지 면적
163㎡49.31평
전용 면적
90.77㎡27.46평
물건비고
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕
2층 소매점 및 주택
1층 소매점 90.77㎡
2층 주택 77.89㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.05.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-10-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '경성빌라' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대, 빌라, 단독주택 등의 주택지대임.
2) 교통상황
본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 막다른 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서. 외벽 : 적벽돌, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 창호 : 샤시임.
2) 토지의 용도
1층 : 소매점(공실). 2층 : 주거용.
3) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지' 지적및건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.