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광주지방법원·2024타경72620·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 오림리 472
토지 288㎡87.12평
전법정지상권특별매각조건농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 36%
737만원7,370,000원
감정가2,056만원
보증금 (10%)73만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.30개시결정 2024.05.30청구금액 215,677,134원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72620
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.30
개시결정일자
2024.05.30
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
215,677,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,392,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,514,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,212,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,370,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 오림리 472 | 전 | 288㎡87.12평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,056만원
최저매각가격
737만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
73만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.23
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 288㎡]
토지 면적
288㎡87.12평
전용 면적
288㎡87.12평
물건비고
지목: 전
면적: 288㎡
07
특이사항
-토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 제시외 수목 매각 포함.
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2007-07-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 <용강마을> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연마을 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 면단위에 소재하여 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로, 단독주택 건부지임.
기호(2) : 사다리형 완경사지로, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 일부가 약3m의 포장도로임.
기호(2) : 서측으로 약2-3m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
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