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서울서부지방법원·2025타경51224·물번 1·진행
서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호
전유 29.47㎡8.91평 · 토지 18.89㎡5.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,300만원453,000,000원
감정가4억 5,300만원
보증금 (10%)4,530만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.04청구금액 410,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51224
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
410,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 453,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 362,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 289,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,936,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 185,549,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 148,439,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 453,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호 | - | 전용 29.47㎡8.91평 대지권 18.89㎡5.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 5,300만원
최저매각가격
4억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
4,530만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
서울특별시 마포구 서교동 474-23
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 월드컵로14길 50-10
상세주소
서교리치빌 2층204호
토지 면적
18.89㎡5.71평
전용 면적
29.47㎡8.91평
물건비고
철근콘크리트구조 29.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.27 기간21.08.27~24.03.13 확정21.06.01 | 보증금4억 1,000만원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.01
- 배당요구일
- 2025.06.10
- 임대기간
- 21.08.27~24.03.13
기준권리 · 2025-04-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며,
제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등
제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서
외벽:치장벽돌,일부석재마감 등.
내벽:타일 및 벽지마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
2021.05.07일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며,
다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.