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수원지방법원 여주지원·2024타경2246·물번 1·진행
경기도 양평군 강상면 교평리 68-8
토지 186㎡56.27평 · 건물 88.34㎡26.72평
대지유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,102만원211,027,800원
감정가2억 1,102만원
보증금 (10%)2,110만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.04.11개시결정 2024.04.15청구금액 154,447,368원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2246
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.11
개시결정일자
2024.04.15
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
154,447,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 211,027,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 147,719,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.26 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 103,403,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 211,027,800원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 강상면 교평리 68-8 | 대 | 186㎡56.27평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 양평군 강상면 교평리 68-8 주건축물제1동 | - | 88.34㎡26.72평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 695만원
최저매각가격
2억 1,102만 7,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,110만 2,780원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
경기도 양평군 강상면 68-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 88.34㎡]
토지 면적
186㎡56.27평
전용 면적
186㎡56.27평
물건비고
지목: 대
면적: 186㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 335만 7,800원
최저매각가격
2억 1,102만 7,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,110만 2,780원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
경기도 양평군 강상면 68-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 88.34㎡]
토지 면적
186㎡56.27평
전용 면적
88.34㎡26.72평
물건비고
블록구조 일반목구조지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 47.36㎡
2층 40.98㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 포함
- 2024. 9. 30. 주식회사 파인씨엔에스가 유치권신고(공사대금 99,550,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 2025. 7. 8.신청채권자 양평축산업협동조합이 주식회사 파인씨엔에스의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
- 2021. 10. 22. 단독주택에서 2종근린생활시설로 용도변경
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며
부근은 남한강변 농경지대로서 전원주택, 농경지, 야산 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 88번국지도 인근으로 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
유사 삼각형으로 인접지와 대채로 등고평탄하며 근린생활시설(사무소)용 건부지로 이용
중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 3미터 포장도로와 서측으로 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역·(한강)수변구역<한강수계 상수원 수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2017.09.18일 사용승인된 ALC블록구조 일반목구조지붕 2층건으로
외벽: 하부 연와조 쌓기 마감, 상부 드라이비트 마감
내벽: 벽지 도배 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
2) 토지의 용도
제2종근린생활시설(사무소)로서
1층: 사무실, 응접실, 주방, 회의실, 방풍실,
2층: 휴게실, 회의실 등임
3) 기타 참고사항
위생설비 및 유류보일러 난방설비 있음.
4) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을
참조하였음.
본 건물은 2021.10.22일 단독주택에서 제2종근린생활시설(사무소)로 용도변경되었음.