광주지방법원 목포지원·2025타경51291·물번 3·진행

전라남도 신안군 안좌면 대리 177

토지 494149.44

농지취득
최저매각가격감정가 대비 36%
350만원3,506,000원
감정가978만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 67,974,074매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51291전라남도 신안군 안좌면 대리 344,431,000원매각
물번 22025타경51291전라남도 신안군 안좌면 대리 16730,683,000원진행
물번 3(현재)2025타경51291전라남도 신안군 안좌면 대리 1773,506,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51291
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
67,974,074원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.22매각기일제101호 경매법정9,781,200원유찰
22026.02.02매각기일제101호 경매법정6,847,000원유찰
32026.03.30매각기일제101호 경매법정5,478,000원유찰
42026.05.11매각기일제101호 경매법정4,382,000원유찰
52026.06.29매각기일제101호 경매법정3,506,000원진행
62026.07.06매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
4토지전라남도 신안군 안좌면 대리 177답[현황: 유지]494149.44
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
답[현황: 유지]
감정평가액
978만 1,200원
최저매각가격
350만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
35만 600원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 신안군 안좌면 대리 177
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답[현황: 유지] 494㎡]
토지 면적
494149.44
전용 면적
494149.44
물건비고
지목: 답[현황: 유지] 면적: 494㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2021-07-15 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 안좌면 대리에 소재하는 ""세계화석광물박물관"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 자연림, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 해안가 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 북측 인근에 간선도로인 '산두리길'이 위치하고 있으며, 본건 및 본건 인근 까지 농기 계 출입이 가능하여 농경지로서의 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '휴경답'임. 기호 2) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답'임. 기호 3) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답 및 유지'임. 기호 4) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '유지'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 폭 2~3M 내 외의 콘크리트 포장농로에 접함. 기호 2) : 본건 남서측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 본건 북동측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
본건 기호 1), 4) 토지 일부 지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
- 기호 1) 토지는 등기사항전부증명서상 다음과 같은 '구분지상권'이 설정되어 있음. 목 적 : 154케이브이 화원-안좌 송전선로 건설과 소유 및 유지보수 범 위 : 송전선이 통과하는 지표면적 46㎡의 상방 24미터 부터 45미터 사이의 공중공간 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간 지 료 : 금300,000원정 지상권자 : 한국전력공사 - 기호 2), 3)(답부분)은 인접지와 경계구분없이 일단의 계단식 '답'으로 이용 중임.
오치훈 · 작성 2025.08.14
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