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창원지방법원 진주지원·2025타경794·물번 1·진행
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2
토지 1126㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,449만원414,499,000원
감정가5억 9,214만원
보증금 (10%)4,144만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 845,250,185원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경794
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
845,250,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 592,142,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 414,499,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 | 1126㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5억 9,214만 2,000원
최저매각가격
4억 1,449만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4,144만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 진주시 문산읍 713-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1126㎡]
토지 면적
1126㎡
전용 면적
1126㎡
물건비고
-제시외 수목(감정서상 기호 ⓐ) 매각 포함.
07
특이사항
-제시외 수목(감정서상 기호 ⓐ) 매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 ""진주혜광학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 농경지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
6) 기타 참고사항
제시외수목이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계: 없 음.
- 기 타: 없 음.