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수원지방법원·2025타경942·물번 1·진행
경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호
전유 2639.25㎡798.37평
기타복합용건물위반건축물지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 7,600만원976,000,000원
감정가9억 7,600만원
보증금 (10%)9,760만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.18청구금액 130,579,726원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 병점1로 216-13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
130,579,726원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 976,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호 | - | 전용 2639.25㎡798.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
9억 7,600만원
최저매각가격
9억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
9,760만원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
경기도 화성시 병점동 846
소재지(도로명)
경기도 화성시 병점1로 216-13
상세주소
태안프라자 7층701호
토지 면적
-
전용 면적
2639.25㎡798.37평
물건비고
철근콘크리트조 2639.25㎡
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특이사항
1. 지분매각(100분의80)임.
2. 본 건은 공부상 주차장시설이나 10여개의 불법 주거시설이 설치되어 있는 상태이고, 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.
3. 전유부분 중 서측일부가 관계행정청에 위반건축물[건축산업과-39154(2015.12.23.)호,건축법 제19조(용도변경)위반, 무단용도변경 면적 : 868㎡]로 등재되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층 C-7호 | 전입18.07.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 7층 C-8호 | 전입25.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 제701호 A-4호 | 전입17.01.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 701호 씨-1 | 전입17.11.17 기간미상 확정18.01.08 | 보증금2,500만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 701호 에이-1호 80평방미 터 | 전입17.05.27 기간미상 확정17.06.02 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
임차인
- 확정일자
- 2018.01.08
임차인
- 확정일자
- 2017.06.02
기준권리 · 2017-10-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소제 ""안화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
학교, 관공서, 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보
통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 7층 701호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임..
내 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
4) 토지의 용도
주자창 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
4면 가로획지로서 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 주차장, 중로3류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(2021-01-15)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 주차장시설이나 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로
이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.