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인천지방법원·2025타경509805·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 7층702호
전유 68.45㎡20.71평 · 토지 12.38㎡3.74평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,515만원115,150,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 249,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509805
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
249,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 115,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 7층702호 | - | 전용 68.45㎡20.71평 대지권 12.38㎡3.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,151만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42
상세주소
대준블루온
토지 면적
12.38㎡3.74평
전용 면적
68.45㎡20.71평
물건비고
철근콘크리트구조 68.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.25 기간21.02.25~23.06.02 확정21.02.08 | 보증금2억 4,900만원 차임미상 배당25.09.05 | ||
| 비고 | - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.03.23.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.08
- 배당요구일
- 2025.09.05
- 임대기간
- 21.02.25~23.06.02
기준권리 · 2023-07-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로
10 분이내 거리에 수인분당선 '숭의역'이 소재하고있어 대중 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 7층 일부로서,
외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 등
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비를 갖추었습니다.
6) 건물 구조
3필일단으로 이용중인 부정형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며, 공동주택(업무시설 및
아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 15미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
3필지 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.