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의정부지방법원 고양지원·2026타경60287·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 30-26 에덴파크 102동 4층401호
전유 58.91㎡17.82평 · 토지 69.23㎡20.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,620만원256,200,000원
감정가3억 6,600만원
보증금 (10%)2,562만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.02청구금액 371,321,292원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
371,321,292원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 366,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 256,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 30-26 에덴파크 102동 4층401호 | - | 전용 58.91㎡17.82평 대지권 69.23㎡20.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,600만원
최저매각가격
2억 5,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,562만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 30-26
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로310번길 42
상세주소
에덴파크
토지 면적
69.23㎡20.94평
전용 면적
58.91㎡17.82평
물건비고
철근콘크리트구조 58.911㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 고상민)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.10.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 | 전입22.10.31 기간미상 확정22.10.31 | 보증금35억 2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. 임대차보증금반환청구채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 2. 신청채권자 OOOOOO가 배당요구를 하지 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로, 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.31
기준권리 · 2024-04-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘운광초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
5) 기타 참고사항
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6) 건물 구조
대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
대상물건의 임대관계는 미상이며, 제시외 다락 부분이 소재함.