1 / 14
의정부지방법원·2025타경72326·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호
전유 59.97㎡18.14평 · 토지 39.13㎡11.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 6%
1,268만원12,683,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)126만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.15청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72326
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 36,975,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 25,883,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 18,118,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 12,683,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 | - | 전용 59.97㎡18.14평 대지권 39.13㎡11.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1,268만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
126만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 265-78
소재지(도로명)
경기도 의정부시 하금로43번길 12-23
상세주소
힐링타운
토지 면적
39.13㎡11.84평
전용 면적
59.97㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트구조 59.97㎡
07
특이사항
공부상 층수는 1층이나 엘리베이터 층수 표시는 2층으로 표기되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 201호 | 전입21.12.06 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당21.11.16 | ||
| 비고 | OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 배당요구일
- 2021.11.16
기준권리 · 2022-03-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철근콘크리트 스라브지붕 지상 4층건내 제1층 제201호로서
(사용승인일 : 2013.12.26)
외벽 : 치장 벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며 세부 이용내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 동측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01) (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2, 3) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 거주인 부재로 임대내역 미상임.
2) 본 건의 공부상 층수는 1층이나, 에레베이터상의 층표시는 2층으로 표기되어 있음