본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재‘구파발역’남측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선인 ""구파발역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제6층 제608호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 마감 등임.

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 19~20m, 서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

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임대관계 미상