수원지방법원 안산지원·2024타경6048·물번 7·진행

경기도 안산시 상록구 본오동 935-11 3층302호

전유 45.5413.78 · 토지 30.459.21

다세대주택전세사기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,500만원185,000,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.17청구금액 515,191,188매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (9)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 2388,000,000원진행
물번 22024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23118,000,000원진행
물번 32024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23121,000,000원진행
물번 42024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23105,000,000원진행
물번 52024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23106,000,000원진행
물번 62024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23340,000,000원진행
물번 7(현재)2024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23185,000,000원진행
물번 82024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23195,000,000원진행
물번 92024타경6048경기도 안산시 상록구 선암로1길 23116,000,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경6048
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
515,191,188원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
교부권자승계인
채권자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.20매각기일112호 경매법정185,000,000원변경
22026.06.25매각기일본관 1층 경매법정185,000,000원진행
32026.07.02매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7집합건물경기도 안산시 상록구 본오동 935-11 3층302호-
전용 45.5413.78
대지권 30.459.21
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 935-11
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 선암로1길 23
상세주소
3층302호
토지 면적
30.459.21
전용 면적
45.5413.78
물건비고
철근콘크리트구조 45.54㎡
07

특이사항

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의해 전세사기피해자가 우선매수권을 행사할 수 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입22.09.30
기간22.09.30~24.09.30
확정22.09.16
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.09.16
임대기간
22.09.30~24.09.30
기준권리 · 2016-11-02
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 주상용 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건1층 주차장까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101,102호, 2층201,203,204호, 3층 301,302호, 4층 401,402호로, 외벽: 화강석 타일 붙임 등 마감, 내부: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 천장: 천장지 등 마감, 창호: 하이섀시 창호등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.
전선호 · 작성 2024.12.22
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