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광주지방법원 목포지원·2025타경51588·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호
전유 84.85㎡25.67평 · 토지 64.13㎡19.4평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,340만원183,400,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)1,834만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.11.06청구금액 200,018,379원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51588
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
200,018,379원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 183,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532 근화베아채스위트 208동 2층201호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 대지권 64.13㎡19.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
1억 8,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
1,834만원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2532
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악5로22번길 20
상세주소
근화베아채스위트 208동 2층201호
토지 면적
64.13㎡19.4평
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,100,000원(2025년 6월~10월) 있음.
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,100,000원(2025년 6월~10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.03.29 기간24.03.21~현재 확정25.07.16 | 보증금5,000만원 차임60만원 배당25.11.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.16
- 배당요구일
- 2025.11.27
- 임대기간
- 24.03.21~현재
기준권리 · 2024-03-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '오룡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등인 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 2층 201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
4) 토지의 용도
'아파트'임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 단지내 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계 미상임.