1 / 16
의정부지방법원 고양지원·2025타경61038·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45
토지 676.8㎡204.73평 · 건물 116.8㎡35.33평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,826만원468,264,200원
감정가4억 6,826만원
보증금 (10%)4,682만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.16청구금액 265,405,353원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61038
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
265,405,353원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 430,597,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 301,418,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 301,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 210,990,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 468,264,200원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45 | 대 | 53㎡16.03평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 353-12 | 대 | 98.3㎡29.74평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 353-13 | 대 | 3㎡0.91평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16 | 대 | 522.5㎡158.06평 | |
| 5 | 건물 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16 | - | 116.8㎡35.33평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,107만 7,000원
최저매각가격
4억 6,826만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,682만 6,420원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 676.8㎡] [건물 116.8㎡]
토지 면적
676.8㎡204.73평
전용 면적
53㎡16.03평
물건비고
지목: 대
면적: 53㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4,806만 8,700원
최저매각가격
4억 6,826만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,682만 6,420원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 676.8㎡] [건물 116.8㎡]
토지 면적
676.8㎡204.73평
전용 면적
98.3㎡29.74평
물건비고
지목: 대
면적: 98.3㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
157만 8,000원
최저매각가격
4억 6,826만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,682만 6,420원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 676.8㎡] [건물 116.8㎡]
토지 면적
676.8㎡204.73평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 대
면적: 3㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3억 2,447만 2,500원
최저매각가격
4억 6,826만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,682만 6,420원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 676.8㎡] [건물 116.8㎡]
토지 면적
676.8㎡204.73평
전용 면적
522.5㎡158.06평
물건비고
지목: 대
면적: 522.5㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
7,358만 4,000원
최저매각가격
4억 6,826만 4,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,682만 6,420원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 향양리 356-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 676.8㎡] [건물 116.8㎡]
토지 면적
676.8㎡204.73평
전용 면적
116.8㎡35.33평
물건비고
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단독주택
116.8㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 4목록 위 수목은 매각에 포함됨.
3. 목록 1,2는 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.12.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-04-15 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(2): 본건은 부정형 토지로서 주거용 부속토지 및 일부 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(3): 본건은 부정형으로서 주거용 부속토지로 이용중입니다. 일련번호(4): 본건은 부정형으로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 전체가 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(2): 본건 일부가 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(3, 4): 본건 동측으로 본건 일련번호(1, 2)를 포함하여 약 3~4m 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(성혼선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 (1, 2)는 지목 '대'이나 전체 및 일부가 현황 도로로 이용 중에 있습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌붙임 마감 등, 창호: PVC 창호 등으로 마감되어있습니다.
2) 토지의 용도
공부상 단독주택으로 이용중입니다. (내부는 이해관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이에 대한 확인이 필요합니다.)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.