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울산지방법원·2025타경11942·물번 1·진행
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 12층1202호
전유 73.17㎡22.13평 · 토지 52.22㎡15.8평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 125,980,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
125,980,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 12층1202호 | - | 전용 73.17㎡22.13평 대지권 52.22㎡15.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 710
소재지(도로명)
경상남도 양산시 번영로 209(주진동)
상세주소
양산천년가더힐
토지 면적
52.22㎡15.8평
전용 면적
73.17㎡22.13평
물건비고
철근콘크리트구조 73.1686㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공시설, 도시개발구역, 농경지 등으로 이용 중입니다.
2) 교통상황
아파트단지내 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재합니다
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 12층 1202호로
외벽: 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임.
창호: 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공동주택(아파트).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등
6) 건물 구조
완경사지대의 장방형유사지로 아파트단지로 이용 중임
7) 토지의 형상
왕복 3차로에서 단지내 진출입 용이함
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계 미상입니다.
2.기타: 등기사항전부증명서 갑구에 ""민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택""이라고 등기되어 있으나 같은 법 제43조제4항제1호와 같은 법시행령 제34조제3항제8호에 따라 말소신청 할 수 있으므로 응찰 시에는 절차 등 법령의 해석에 대해 양산시에 문의하시기 바랍니다.