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수원지방법원 성남지원·2025타경2202·물번 1·진행
경기도 하남시 덕풍동 765 제일풍경채 205동 4층 402호
전유 141.84㎡ · 토지 168.16㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 2,200만원1,022,000,000원
감정가14억 6,000만원
보증금 (10%)1억 220만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 406,704,165원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경2202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
406,704,165원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,022,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 덕풍동 765 제일풍경채 205동 4층 402호 | 전용 141.84㎡ 대지권 168.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
14억 6,000만원
최저매각가격
10억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 220만원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 하남시 덕풍동 765
소재지(도로명)
경기도 하남시 덕풍북로71번길 29
상세주소
제일풍경채 205동 4층 402호
토지 면적
168.16㎡
전용 면적
141.84㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(방 3칸) | 전입14.03.25 기간미상 확정24.12.05 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 205동 4층 402호 | 전입25.02.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.05
- 배당요구일
- 2025.08.14
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2009-04-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍 중학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 단독주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층건 연립주택 중 4층 402호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등
이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측의 정문을 이용하여 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교
환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[풍산고등학
교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원
청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보
전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수
도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.