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인천지방법원·2024타경514289·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 인하대역시네마타워 3층303-1호
전유 48.41㎡14.64평 · 토지 14.66㎡4.43평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
5,714만원57,144,000원
감정가3억 4,000만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2024.03.11개시결정 2024.03.12청구금액 403,858,092원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경514289 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255 | 57,144,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경514289 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 255 | 117,649,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경514289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.11
개시결정일자
2024.03.12
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
403,858,092원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 166,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 116,620,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,634,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 57,143,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 57,144,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-21 인하대역시네마타워 3층303-1호 | - | 전용 48.41㎡14.64평 대지권 14.66㎡4.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,000만원
최저매각가격
5,714만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
571만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255
상세주소
인하대역시네마타워 3층303-1호
토지 면적
14.66㎡4.43평
전용 면적
48.41㎡14.64평
물건비고
철근콘크리트조 48.41㎡
07
특이사항
근린생활시설(상호:연세으뜸의원)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 303-1호 전부 | 전입21.01.08 기간21.01.01~25.12.31 확정미상 | 보증금810만원 차임140만원 배당24.05.17 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 9.9 | 전입23.11.07 기간23.10.27~25.10.26 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.01.20.이고, 임차인 제출 권리신고 및 배당요구신청서상 기재된 사 업자등록신청일 및 사업자등록증명서상 사업자등록신청일은 2021.01.08.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.05.17
- 임대기간
- 21.01.01~25.12.31
점포임차인
- 임대기간
- 23.10.27~25.10.26
기준권리 · 2020-07-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내, 3층 303-1호, 303-2호로서,
(사용승인일: 2020.04.20)
외벽: 강화유리, 판넬 및 돌붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호: 연세으뜸의원)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.