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청주지방법원 충주지원·2025타경1777·물번 1·진행
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층201호
전유 97.45㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,400만원274,000,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)2,740만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 119,178,754원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경1777
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
119,178,754원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 274,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 2층201호 | 전용 97.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
2억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,740만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514
소재지(도로명)
충청북도 음성군 장성로 41
상세주소
베누스빌딩 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
97.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 97.45㎡
07
특이사항
- 채무자겸소유자 유한회사씨앤케이로부터 임차인 이시연에 대하여 배당배제신청서가 제출되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입25.02.20 기간2025.2.20.~2027.2.19. 확정25.02.20 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당25.10.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.20
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 2025.2.20.~2027.2.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""동성우체국"" 남서측 인근에 위치한 베누스빌딩"" 내의 제2층 제201호로서, 주위환경은 근린생활시설, 공원(두레봉공원), 아파트단지 등이 혼재된 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 2층 201호로서
외 벽 : 돌붙임, 징크 판넬 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
4) 토지의 용도
건물물대장상 용도는 의원이나 기준시점 폐문 부재상태로서 현재 공실로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
공동의 엘리베이터, 위생설비, 급,배수설비 등
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
중로각지에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
대상물건 소재 베누스빌딩은 지하주차장이 없음.