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수원지방법원 안산지원·2024타경68596·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 20층2012호
전유 21.64㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
7,210만원72,100,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)721만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.16청구금액 115,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경68596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.13 | 매각기일 | 112호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.17 | 매각기일 | 112호 법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.29 | 매각기일 | 112호 법정 | 50,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.10 | 매각기일 | 112호 법정 | 35,329,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 24,730,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 17,311,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각기일 | 112호 법정 | 12,117,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 112호 법정 | 8,481,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 72,100,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 20층2012호 | 전용 21.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
7,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
721만원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 233
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50
상세주소
배곧헤리움어반크로스2차 에이동 20층2012호
토지 면적
-
전용 면적
21.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.64㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임.
등기사항전부증명서상 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2024.10.31.자 시흥시 사실조회회보서에 의하며 소유자 김남순의 분양대금 납부확인서, 분양계약서 및 매매계약서에 토지 지분이 각 포함되어 있음)
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 조미경의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.1.13.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 배곧헤리
움어반크로스2차 에이동 20층 2012호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 연구소
공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철
오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 일부로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 건물 북서측, 북동측, 남동측으로 중로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-
20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업)
전반), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.