1 / 37
광주지방법원·2024타경86803·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 417-6
토지 110㎡ · 건물 62.46㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
2,719만원27,195,000원
감정가2억 3,155만원
보증금 (10%)271만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.21청구금액 136,589,834원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경86803
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
136,589,834원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.21 | 매각기일 | 매각법정 | 231,551,580원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.02 | 매각기일 | 매각법정 | 162,086,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.13 | 매각기일 | 매각법정 | 129,669,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.24 | 매각기일 | 매각법정 | 103,735,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.05 | 매각기일 | 매각법정 | 82,988,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 66,391,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 53,113,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 42,491,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 33,993,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,195,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 주월동 417-6 | 110㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 주월동 417-6 | 62.46㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,860만원
최저매각가격
2,719만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
271만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 110㎡] [건물 62.46㎡]
토지 면적
110㎡
전용 면적
110㎡
물건비고
지목: 대
면적: 110㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,356만 6,980원
최저매각가격
2,719만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
271만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 417-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 110㎡] [건물 62.46㎡]
토지 면적
110㎡
전용 면적
62.46㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 62.46㎡
2층 58.86㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
0.81㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함. 일괄매각. 목록2. 공부상 부속건물 용도"변소"로 등재되어 있으나 현황"창고"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주푸른꿈창작학교 북동측 인근에 위치
하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 정비된 주택
지대임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세로장방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인트,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
2) 토지의 용도
기호(가)는 주택,
기호(나)는 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(가)건물은 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 전기시설, 난방설비 등이
구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
―
5) 기타 참고사항
기호(나)건물은 공부 및 제시목록상 용도가 "변소"이나, 현황 "창고"임.
6) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해상사항 없음.