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대전지방법원·2025타경503663·물번 1·진행
대전광역시 중구 안영동 154
토지 1679㎡
대지대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 1,948만원519,482,600원
감정가5억 1,948만원
보증금 (10%)5,194만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.29청구금액 3,256,716원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503663
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
3,256,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 519,482,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 안영동 154 | 1679㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 1,948만 2,600원
최저매각가격
5억 1,948만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
5,194만 8,260원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대전광역시 중구 안영동 154
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1679㎡]
토지 면적
1679㎡
전용 면적
1679㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1679㎡
07
특이사항
- 본건 지상에 타인 소유의 주택이 수 채 소재하고 있으며, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 상태의 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입90.11.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입89.03.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입97.01.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 전부 | 전입68.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 전부 | 전입98.04.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-29
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 안영동 소재 '검바위마을' 내에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로 북동측 원거리에 '뿌리공원'이 위치하 고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 '안영TG'가 위치하고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 세로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(검바위 개발제한구역집단취락우선해제지구), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 타인소유의 주택이 수 채 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.