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대전지방법원·2025타경3767·물번 1·진행
대전광역시 서구 평촌동 765
토지 1083㎡327.61평 · 건물 322.56㎡97.57평
목장용지농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,863만원148,638,000원
감정가2억 1,234만원
보증금 (10%)1,486만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.27청구금액 101,771,511원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
101,771,511원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 212,340,590원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 148,638,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 평촌동 765 | - | - | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 평촌동 765 | - | - | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 서구 평촌동 768 | - | - |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 1,234만 590원
최저매각가격
1억 4,863만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,486만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대전광역시 서구 평촌동 768
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,083㎡] [건물 322.56㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 1,234만 590원
최저매각가격
1억 4,863만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,486만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대전광역시 서구 평촌동 768
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,083㎡] [건물 322.56㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 1,234만 590원
최저매각가격
1억 4,863만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,486만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대전광역시 서구 평촌동 768
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,083㎡] [건물 322.56㎡]
토지 면적
1083㎡327.61평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
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특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1 토지의 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 면적이 미미함
- 목록 2 중 관리사 부분은 공부상 목록 1토지(평촌동 765) 단일 필지상에 소재하나, 현황 인접지{평촌동 969 (지목: 구거, 국유지)}와 목록 3 토지(평촌동 768)에 걸쳐 소재하는 것으로 확인됨
- 관리사 부분 및 제시외 건물 ㉠ 지붕 부분에 있는 태양광설비는 경제적 가치가 희박하여 평가 제외함
- 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-04-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 평촌동 소재 "평촌3동 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, "축사부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지로서, "전기타"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-1) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-2) : 철골조 아연강판지붕 단층 건물임. 일련번호(2-3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 노출 등, 창호 : 샷시 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-1),(2-2) : 폐축사 상태임. 일련번호(2-3) : 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
해당사항 없음.
4) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 임대관계
임대관계 미상임.