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춘천지방법원 원주지원·2025타경1056·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-30
토지 634.5㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 1,267만원412,673,000원
감정가8억 4,219만원
보증금 (10%)4,126만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.22청구금액 503,502,585원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1056
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
503,502,585원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 842,190,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 589,533,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 412,673,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 412,673,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-30 | 309㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-32 | 256㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-33 | 69.5㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 1,715만원
최저매각가격
4억 1,267만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4,126만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 판부면 440-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 634.5㎡]
토지 면적
634.5㎡
전용 면적
309㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 309㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,168만원
최저매각가격
4억 1,267만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4,126만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 판부면 440-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 634.5㎡]
토지 면적
634.5㎡
전용 면적
256㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 256㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3,336만원
최저매각가격
4억 1,267만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4,126만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 판부면 440-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 634.5㎡]
토지 면적
634.5㎡
전용 면적
69.5㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 175㎡
지분: 갑구1번 이정민 지분(175분의 69.5) 전부
07
특이사항
일괄매각
목록1,2 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지임
목록3 현황은 도로임
일괄매각. 목록1,2 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지임. 목록3 현황은 도로임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-05-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 '남원주코아루미소지움아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지 상태임.
기호(3) 토지는 현황 '도로'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) 토지는 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
- 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-08)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
- 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-08)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.