서울북부지방법원·2025타경11877·물번 1·진행

서울특별시 성북구 정릉동 401-1 스마트빌 씨동 5층502호

전유 35.63㎡ · 토지 23.49㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,182만원141,824,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)1,418만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 329,000,000원매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경11877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
329,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자지역권자
채무자겸소유자임차인
교부권자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 12회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.05매각기일제101호 입찰법정277,000,000원유찰
22025.09.09매각기일제101호 입찰법정221,600,000원유찰
32025.10.21매각기일제101호 입찰법정177,280,000원유찰
42025.11.25매각기일제101호 입찰법정141,824,000원유찰
52026.01.06매각기일제101호 입찰법정113,459,000원유찰
62026.02.24매각기일제101호 입찰법정90,767,000원유찰
72026.03.24매각기일제101호 입찰법정72,614,000원변경
82026.03.24매각기일제101호 입찰법정277,000,000원유찰
92026.04.28매각기일제101호 입찰법정221,600,000원유찰
102026.06.02매각기일제101호 입찰법정177,280,000원유찰
112026.07.07매각기일제101호 입찰법정141,824,000원진행
122026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 정릉동 401-1 스마트빌 씨동 5층502호
전용 35.63㎡
대지권 23.49㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
1억 4,182만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,418만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 401-1
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로 58
상세주소
스마트빌 씨동 5층502호
토지 면적
23.49㎡
전용 면적
35.63㎡
물건비고
-주택도시보증공사(양도전 : 박원범)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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특이사항

입찰 전 확인
-주택도시보증공사(양도전 : 박원범)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). - 별도등기 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""북한산보국문역(우이신설선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차랑 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 우이신설선인 ""북한산보국문역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 씨동 502호로서 외벽 : 벽돌 및 석재 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어재 마감. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등으로 구성된 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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