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춘천지방법원·2025타경50966·물번 1·진행
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 578-3
토지 4393㎡1328.88평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,592만원145,922,000원
감정가2억 846만원
보증금 (10%)1,459만원
담당계 경매4계 · 033-259-9713
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 89,560,094원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50966
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매4계 · 033-259-9713
청구금액
89,560,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 208,460,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 145,922,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 578-3 | 전 | 130㎡39.33평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 580 | 주유소용지 | 153㎡46.28평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 581-1 | 임야 | 1747㎡528.47평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 583-5 | 답 | 2363㎡714.81평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
572만원
최저매각가격
1억 4,592만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,459만 2,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 인제읍 578-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,393㎡]
토지 면적
4393㎡1328.88평
전용 면적
130㎡39.33평
물건비고
지목: 전
면적: 130㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
795만 6,000원
최저매각가격
1억 4,592만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,459만 2,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 인제읍 578-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,393㎡]
토지 면적
4393㎡1328.88평
전용 면적
153㎡46.28평
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 153㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,036만 2,000원
최저매각가격
1억 4,592만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,459만 2,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 인제읍 578-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,393㎡]
토지 면적
4393㎡1328.88평
전용 면적
1747㎡528.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 1747㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 397만 2,000원
최저매각가격
1억 4,592만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
1,459만 2,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
강원특별자치도 인제군 인제읍 578-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,393㎡]
토지 면적
4393㎡1328.88평
전용 면적
2363㎡714.81평
물건비고
지목: 답
면적: 2363㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(목록3 농막-철거불가) 및 물건(관정) 포함
-목록2 지상 비닐하우스 매각 제외
-목록3 지상의 유실수 등은 이를 토지에 포함하여 평가함
-목록4 경계상의 이동이 용이한 이동식주택등은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록2 공부상 '주유소용지', 목록3 공부상 '임야', 목록4 공부상 '답'이나 각 현황 '전'으로 이용중임
-목록1,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:인제읍사무소
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 소재 " 신덕분교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 단독주택, 농경지, 간헐적 근린생활시설등이 혼재된 국도주변 농경지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황
본건 까지 일반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호2: 부정형, 완경사지대내의 평지성 토지로서 현황 전으로 이용중임. 기호1,3,4: 부정형, 완경사지대내의 토지 로서 현황 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3: 지적상 맹지이나 인접 동일소유필지를 통해 소로에 진출입 가능함. 기호2: 남측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호4: 북측으로 지적상 도로에 접하나 동일소유필지를 통해 남측 간선도로에 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,4: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2021-03-05)<도로법> 기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호 3 지상에 관정 및 철재 강판지붕 농막 약 35㎡이 소재하며, 본건의 가격에 미치는 영향은 별무 할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
미상임.




































