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울산지방법원·2025타경11931·물번 1·진행
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호
전유 51.88㎡15.69평 · 토지 17.09㎡5.17평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 490,952,261원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (5)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11931
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
490,952,261원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층203호 | - | 전용 51.88㎡15.69평 대지권 17.09㎡5.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 덕계동 724-1
소재지(도로명)
경상남도 양산시 덕계12길 10
상세주소
덕계대일아이브1차주건축물제1동
토지 면적
17.09㎡5.17평
전용 면적
51.88㎡15.69평
물건비고
철근콘크리트구조 51.8840㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 203호 | 전입24.01.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 203호 51.884 0㎡ | 전입22.10.19 기간22.11.01~24.10.31 확정미상 | 보증금2,000만원 차임45만원 배당25.07.31 | ||
| 비고 | OOO:OOO 본인 명의의 권리신고는 없고, 자신이 대표자 사내이사로 있는 주식회사 가람푸듸의 권리신고서가 제출됨. OOOOOO:현황조사서 상 203호에 전입신고되어 있는 OOO는 같은 호실에 권리신고한 주식회사 가람푸드 (180111-1150018)의 대표자 사내이사 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 22.11.01~24.10.31
기준권리 · 2022-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 덕계대일아이브1차주건축물제1동 2층 203호 , 3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호로서 주변은 근린생활시설 및 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 2층 203호,3층 305호 , 4층 406호, 6층 605호및 11층 1103호 로서
외 벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 ①, ④,⑤공동주택(아파트)이며 ②,③는 공부상 오피스텔로서 주거형으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 소로한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭8 ~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 :미상임.
기타: 본건(1,4,5)는 건축물현황도등에 의하면 발코니 확장형으로 추정됨.