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창원지방법원 통영지원·2025타경22049·물번 1·진행
경상남도 거제시 고현동 961-111 정원빌딩 6층
전유 192.63㎡58.27평 · 토지 47.95㎡14.5평
위락시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,440만원274,400,000원
감정가3억 9,200만원
보증금 (10%)2,744만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 204,313,244원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22049
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
204,313,244원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 274,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 고현동 961-111 정원빌딩 6층 | - | 전용 192.63㎡58.27평 대지권 47.95㎡14.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
위락시설
감정평가액
3억 9,200만원
최저매각가격
2억 7,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,744만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 고현동 961-111
소재지(도로명)
경상남도 거제시 거제중앙로 1911-1
상세주소
정원빌딩 6층
토지 면적
47.95㎡14.5평
전용 면적
192.63㎡58.27평
물건비고
철근콘크리트조
192.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.12.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2022.12.15.는 전입신고일자임. 임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '고현사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 로변점포, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 6층호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 및 천장 : 내부 인테리어가 시설되어져 있는 것으로 조사됨. 창호 : 샛시창호입니다.
4) 토지의 용도
유흥주점 및 제2종근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 급배수, 위생설비, 소화전 설비 및 승강기 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 세장형 평지의 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지 북동측, 북서측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물(상가)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.