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인천지방법원 부천지원·2025타경34591·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호
전유 31.44㎡9.51평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,600만원236,000,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)2,360만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 249,917,130원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34591
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
249,917,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 236,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호 | - | 전용 31.44㎡9.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
2억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,360만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성주로 251
상세주소
예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
31.44㎡9.51평
물건비고
철근콘크리트구조 31.44 ㎡
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특이사항
- 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임
- 건축물대장상 본건 1동 건물이 위반건축물로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고중이며, 건물 외벽에 A동 표시 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입19.11.15 기간미상 확정19.11.18 | 보증금2억 6,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기일은 2023. 12. 26.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.11.18
기준권리 · 2022-02-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북측 인근에 전철 부천역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-03-29 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
6) 건물 구조
3필 일단지의 부정형의 토지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1)~3) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대차관계는 미상임. - 본건 1동 건물이 '위반건축물'로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고 중임.